你必须说明36期是年还是月，才能确定年利率。假设是36年。则
将PV=200000,N=36,年金PMT=9144.24代入EXCEL的RATE函数。
可以求得年利率R=3%。那是很低的利率。
如果是按月还款， 则求得的3%是月利率，将其乘以12=年利率。即36%。那是很高的利率。
两者相差12倍。
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