住了十几年的房子写的奶奶的名字，房产证在大伯手上，该如何争取以后遗产归属？

房子是奶奶名字，最好趁奶奶健在时由律师或公证处按奶奶意愿留下她去世后房产处置的遗嘱。如果奶奶已经去世，房产证是奶奶的名字，即使房产证在大伯手里，也不属于大伯的私有房产，也过户不到大伯名下，改房产就成为了奶奶所有第一顺序继承人（如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，依次类推)的共同财产；谁是奶奶的第一顺序继承人，需要公证处公正确认。改房产如果处置或过户，必须经公证处确认的第一顺序继承人都同意才能办理。

房产证上登记的是你奶奶的名字，在她去世后，你父亲和他几个兄弟都是第一顺序的继承人，是可以分得房产的份额的。如果不想出现这种情况，可以在你奶奶在世的时候让其出一个赠与协议，写明房产赠与你父亲，变更房产证上的名字。也可以让你奶奶立遗嘱，写明房产归你父亲继承，最好是去公证处写个遗嘱。（m）

如果只写了大伯的名字，那么房子就是属于大伯的，拆迁补偿时也只补偿大伯。
如果两间房子连在一起，建成套房样式，那么房产证上写两个人名字，你爸和大伯做为共有人，共同共有或按份共有房子，如果要分开，可以办理分割登记，分成两本证。
现在可以和你大伯商量，在共有人栏内增加你父亲为共有人，到房产部门办理变更登记。

除非有遗嘱，应按照遗嘱来继承遗产。
一般遗产继承人：配偶、子女、父母。
如被继承人子女先于被继承人死亡的，
由被继承人的(外)孙子孙女代位继承，
不过代位继承人只能继承父母亲那份。
一般继承还需要去公证处做遗产公证。

如果房本写奶奶名字，如果奶奶还在的话可以去公证处留个遗嘱。如果奶奶不在了，房本是奶奶的名字，那就跟大伯谈下平分得了