物权法 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。关键是买卖是否完成，如果有合同，是否已经成立，最好有书面材料
