你这买的不是二手房，而是新建房吧。新建房办证叫“初始登记”，没有多少税。你拿到证再往外卖就是二手房交易，那时税就多了，总共是房价的百分之十二吧，如果将来实行差价税，那就更多了。满五年后，可以免交百分之五点几的营业税。
你好，是按照购房合同签订的时间算的，不是房产证办理的时间！
当然要交税，满不满5年根据产权证的下发日期算的。
