住房公积金要交多久就可以贷款买房

您好，在合肥申请公积金贷款必须同时满足4个条件：1.借款申请人的公积金在合肥缴存；2.近6个月连续足额缴存；3.目前在缴存状态；4.申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。

持续缴存 12 个月或以上

以下为申请住房公积金贷款具体流程

一、办理材料

（一）商品房住房公积金贷款

1、借款申请书

2、借款人《居民身份证》

3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明

4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》

5、首付款发票

6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）

（二）二手房公积金贷款

在提供上述资料基础上须补充以下资料

1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件

2、《房产证》原件和复印件

3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记

二、办理地点

当地住房公积金管理中心

三、办理流程

Step 1：柜台填写《住房公积金贷款申请表》并提交上述资料

（图示以北京市为例）

Step 2：银行受理申请并录入系统，进行初审

Step 3：通过后，签订借款合同

Step 4：稽核人员审核借款材料

Step 5：收到通知后，办理担保手续

• 采用房产抵押担保，房本交放款银行办理抵押登记

• 采用担保公司担保，房本交担保机构

Step 6：贷款放款

四、办理时限

约 15-20 天

以上资料来源

中央国家机关住房资金管理中心

连续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是:
1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分),由住房资金管理(分)审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同，主要分为两类：

1.申请人连续缴存 6 个月（含）以上

有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金 6 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳等地。

2.申请人连续缴存 12 个月（含）以上

有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金 12 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。

另外，有些城市购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同；有些城市对特殊人群缴存时间较宽松，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存 3 个月（含）以上就可以申请公积金贷款。

此外，申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件：

1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2. 具有完全民事行为能力。

3. 信用良好，收入稳定。

4. 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

5. 已按规定支付了一定比例的首付款。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。