嗯，先去房产局查一下，她的这个房子能不能办房产证和土地证，有没有向银行质押的情况，如果这些都没有，就是等房产证办理的时间而已，那你确定这个房产是可以过户的，和她签一份协议然后去公证一下，留为证据
她没有办证，你们可以签和合同现付个定金，千万不要不过户就先给钱。
这事可不能做．房产证没到手交什么钱．现在社会钱最亲的多注意．．
