5年以上商业贷款国家规定是7.83％，第一次购房可以享受8.5折优惠，利率为6.65％
5年以上住房公积金贷款的利率是5.22％，低于商业贷款，单人贷款最高额度为28w，需预付30％的购房款；双人额度为35w，最长偿还期限为20年
建议楼主有公积金的贷款用公积金贷款，不足的部分再用商业贷款补足，可以使用混合形贷款方式最为实惠。
5年以上央行基准年利率为7.83%，如果为第一次贷款建行执行下浮15%的利率既为6.6555% 月利率为年利率除以12后变成千分之既是。
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