公积金贷款80W贷款20年还清和贷款30年实际20年还的差别

2024-12-16 03:14:38

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回答1：

有差别的，贷款80万20年和贷款30年20还清每月的还款额度不一样，30年每月还款 4,245.81 元 20年每月还款 5,235.55 元，相比之下20年每月多还900元，每月都少900元，900元每月都会产生利息。每月还款本金不同，贷款利息的多少和本金多少有关系，还款的本金越多利息就越少，20年相对30年每月还款的本金是不一样的。所以30年剩余的本金较多，产生的利息就越多。

利息计算公式：

回答2：

按现行公积金利率计算
80W贷20年，月供5061.20，总还款1214686.80
80W贷30年，月供4053.48，总还款1459253.69 ；如果第20年末提前还清，总还款是1363953.58。
一般提前还款是贷款期的前半段还，后半段还就没什么意义了

回答3：

总额肯定30年的多，如果你要还款少，请选20年

回答4：

越早还完越好。可以省点利息。有钱的话一次性付款更好。

回答5：

贷款20年及30年的差别在于您还贷的利息不同。贷款80万元，20年，30年计算结果如下，以方便您进行比较：

类似于房贷的利息及月供的计算问题，可以借助融360贷款计算器进行计算。