新手买房注意哪些套路?

新手买房注意套路如下：

第一，是否具有购房资格

目前很多城市都出台了限购政策，想要买房，建议最好提前了解清楚自己是否符合当地的购房资格，尤其是外地户口，想要在大城市安家落户，条件会更为严苛。比如北京，购房者必须有北京合法有效的暂住证，要有连续满5年缴纳个人所得税的证明或是连续缴纳社保满5年的证明等，如果有一条不符合规定，那么即便你有能力全款买房也是不行的。

第二，是否能顺利贷款

提到买房，大多数购房者都会选择按揭贷款，毕竟现在随便一套房可能都要花费上百万，贷款买房可以大大减轻人们的购房压力。

第三，量力而行

房子是生活的必需品，不是你用来炫耀攀比的资本，所以买房时，大家一定要量力而行，根据自己的实际需求选房，尽量在经济实力允许的范围内，选择一套性价比较高的房子，千万不要为了面子，就一味只挑选大户型房，否则这样只会给日后生活造成更重的负担。

第四，查验五证

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》简称房产五证，而这些证件对房子的建造以及销售至关重要，如果五证不全，那么开发商是不能对外销售新房的，而且房子质量可能还会存在一定的安全隐患，因此买房前，一定要仔细检查开发商的资质。

第五，实地考察

要想保障购房安全以及居住质量，建议大家优先选购现房，因为现房看得见，摸得着，买房前还能进行实地考察，不仅能详细了解房子的商业配套，交通情况，小区环境，同时还能仔细检验房子质量，隔音效果，体验居住感受等等，有效避免被开发商坑骗的可能，买房基本不会吃亏。