爷爷奶奶遗产分配和纠纷问题

1，该楼房是你爷爷奶奶赠与给财产，现已过户到你名下，属于你个人财产了。并且该套房屋已不属于遗产的分配范围了，早办理了过户手续之后，财产的所有权已转移到你名下。因此，你爷爷奶奶不必再写遗嘱就该房屋的所有权分配进行界定归属，可以订立关于其他财产的归属情况。
2，已属于你父亲的财产办理了过户手续之后就是你父亲的财产，除非其自愿赠与给他人或在没办理过户手续前不接受赠与等。例如，你父亲若自愿将已从你爷爷奶奶处赠与得来的房屋日后增加了现配偶的名字，如此该房屋变成了两人共同所有的财产。
3，你的妹妹与你在法律上的地位是平等，你们之间平等拥有对你爷爷奶奶所拥有财产的继承权，你们在法定继承中处于同一位列中，都是第二顺序继承人，只有在无第一顺序继承人时才享有可以获得你爷爷奶奶的遗产。（第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。）
不过若是你爷爷奶奶生前立有遗嘱的，遗嘱优先于法定继承。遗嘱打破了法定继承中的顺序区别，只要是继承人，立遗嘱人可自主选择将自己的遗产归谁所有。因此，是否能取得你爷爷奶奶遗留的财产要看你爷爷奶奶的意愿，是否立遗嘱，无遗嘱的，依法定继承处理，依法定继承的话，你与你妹妹同属第二顺序，你父亲，你姑姑是第一顺序继承人。有第一顺序继承人的，第二继承人无法参与法定继承遗产的分配。

我认为
一、由于你爷爷奶奶居住的楼房已经过户给你，加上遗嘱，那么这套楼房应当由你继承。不会被姑姑或者爸爸瓜分
二、平房的话，因为已经过户给你父亲，就是你父亲的财产。但若是强迫情况下过户，你爷爷奶奶也可向法院撤销赠予。撤销后若没有有效遗嘱，应当法定继承，若你爷爷奶奶任何一方先过世，房产分另一方一般，剩下的一半由你爸爸和你姑姑均分。和习俗什么的没有关系。若双方都过世后。所有财产未经遗嘱分割的财产，你爸爸和你姑姑均分。
三、不会，你的财产来源于你爷爷奶奶的赠予、遗嘱的约定。按我国法律规定，一般情况下孙子辈是无法法定继承爷爷奶奶的遗产（除非父母在子女之前死亡）。你爸爸再婚所生子女只有权利继承你父亲和她亲生母亲的财产
四、你爷爷奶奶的其他财产，若没有遗嘱规定，当是你爸爸和你姑姑均分（在爷爷奶奶都过世后）

对于你的问题，如果房产已经在你爷爷奶奶生前作出处分，切所有权已经转移，就不能作为遗产进行分割。例如，楼房已经过户到你的名下，应视为你爷爷奶奶赠与你的合法个人财产，且所有权已经转移到你的名下，就属于你的个人财产，不作为遗产进行分割。另外你与一个错误的观念，在没有遗嘱的情形下子女有同等的继承权，即使是出嫁的女儿也享有法定的继承权。

1.房子已经过户到你的名下，你是该房的所有人，不会被继承。
2.平房如已过户，属于你父亲的财产，你姑姑无权进行分割。
3.不会分割你的房产，你父亲的财产其有继承权。

跟小朋友普法挺难啊，根据你提供的材料，我尽量说通俗点。针对房产是按照房产证上的所有人来看的。
平房，如果已经过户给你父亲，那么就是你父亲的财产。
楼房，如果已经过户到你名下，那么就是你个人财产。
2套房子都过户了，那么就不是你爷爷奶奶的财产了，不好作为财产继承。