应该说最简洁省事的方法是按照交易的方式办理过户手续。走赠与方式，看似眼下是省了缴纳契税，但日后只要该房产再次过户，就会按照届时的房产市场评估价收取20%的个人所得税（这还是目前的税率），因为按赠与获得的房产只是在办理相关手续时缴纳了一些公证费和图纸费，服务费、房产证工本费等，没有涉及到税，再次交易时要补上的。看似当下省了钱，日后要加倍偿还，得不偿失的。
看你的房产满了5年没有，有没有营业税。买卖过户：产权5年以上最省钱；赠与：产权5年内最划算
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