商品房的两种更名方式：
1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）
费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%
2.如果你的房子够5年了，买卖还是便宜点，就是过户。
费用：契税：评估价*1.5%
交易费：6元*建筑面积
评估费：评估价*0.5%
房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少）
到当地的房管局办理变更手续。带上原来的合同，双方身份证，领取表格，填写以后，就可以办理了。
收费不贵，你可以到当地的行政服务中心房管局窗口领表的时候问一下就行了。
如果你买了房子用你父亲的名字办理贷款，必须要等还清贷款之后才能进行过户手续。正常的过户手续就可以，或者等继承房产也可以
双方的身份证原件、复印件、户口、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费
不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元
1万元以上的，按2%收费
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