30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型的实际价值很高，可以用来抵押。
这种情况首先要看银行的评估值是多少
基本上银行的评估都是市值的80%
然后做抵押消费贷款
银行又只能贷给你评估值的7成
这样你算一下
23w的80%是18.4w
7成是12.88万
也就是说你大约能贷13万
当然这是正常银行贷款
如果你找典当行的话
贷的肯定就多了
但是利息肯定也高了
20年房龄的房子可以贷款吗？
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