在泰国购房有什么好处?

2024-12-22 20:58:23
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回答1:

泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。
1)目前泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租;目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放,泰国作为东盟10国的中心轴国家,更是吸引着众多投资者到泰国投资,目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜;生活配套设施齐全,国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定,年均升值6-10%,作为旅游大国,其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算,没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修,并且大部分公寓产品都是精装修,配置齐全,极其适合外国投资者。
高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势;其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准,以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重,这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。
如果说海外房产投资有风险,第一就是烂尾风险,目前我们合作的开发商都是海外前十大开发商,目前没有存在烂尾楼的情况,在海外购房一定要选择大开发商保证自己的权益。第二就是汇率风险,但目前泰铢兑美金非常稳定。
第一泰国的福利相当好,读书看病,坐车旅游等等,不用钱,以至于泰国人,非常安逸,没有土地情结,及时消费。他们愿意花三千块钱去租房,但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地,没有之一,所以全世界的游客在泰国逗留时间长,愿意享受HOMEDAY的感觉,所以会租住短期房来旅游养老生活,大量外国人是泰国租房的刚需。第三,泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业,都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。

回答2:

可以投资公司,通过公司股东名义购买土地,但是投资金额高,且股东中一半以上是泰国人其总股份超过51%才行。也就是决策权要在泰国人手上,虽然再私下购买泰国股东的股份,合伙人和政府都是有可能有变故不可靠的。
2:泰国外国人不可以购买土地,只能买公寓,公寓是没产权的,风险也不用我讲了
3,外国人即使再高工资也要按揭的
4,虽然是可以通过公司去购买有产权的房子,但是泰国相对中介没有约束那么多,说倒就倒的也不少,你外国人又不能有产权,公司倒了你买的房和钱也拿不到,也就是说你到时候就是一无所有。房和钱都没了
4,据我了解曼谷的房价也在2万甚至更高,也不便宜了,这些风险不靠谱啊。还不如租房子了,或者常包酒店房,不是特别中心区的公寓或迷你酒店环境也不差,一天才1,2百多,想休息的时候过去长包一间也不贵的。清迈等地方更便宜啦。

回答3:

1、泰国土地私有制

外籍人士和泰国籍人士一样,购买当地房产后,拥有房产的永久使用权。

2、先进的国际教育

泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

3、泰国医疗水平完善并且价廉

泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国家。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

4、购房流程更方便

泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是在新楼盘、新别墅的过户地产经纪人的协助下,通常一天就可过户。

5、价格实惠,且基本精装修交付业主

泰国房产基本是精装修,配套设施完善,而且泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

6、出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。

7、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭提雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

8、泰国非常适合养老

泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。

9、过户及持有费用低

购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,无持有税,无遗产税。

回答4:

一:友好联邦,华人地位高!
二:低总价、低首付,投资回报率高!
三:旅游资源丰富,休闲、养老圣地!
四:生活成本低,幸福指数高!
五:交易流程简单,税费极低!
六:永久产权,基业长青的家族资产!
七:未加入CRS,泰国将成为部分人群的资产聚集地!