生效的，房产证是儿子的名字，就说明房屋产权是儿子的，无论是婚前财产还是婚后夫妻共同财产，离婚协议把房子分给媳妇在法律上是有效的。
房子名字是儿子的，儿子就是产权人，他有权处置自己名下的财产。儿子把房子上分给媳妇应该是生效的。
公婆全款买的房写的儿子名字，儿子离婚把房分给媳妇能不能生效那就看公婆的了，公婆愿意就生效，公婆不愿意那就无效
无效的。也可以说有效，但随时可以撤销这个承诺，跟无效也差不多。
若父母与儿子就房产无特别约定，其儿子拥有房屋产权，离婚时他可以自由处分自已的财产，离婚协议应有法律效力。
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