我要买二手房，也是第一套房首付比例是多少

2024-10-27 20:12:22

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回答1：

首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。

回答2：

目前规定，二手房首付25%，各行可根据自身及房屋的情况上下浮动5%。
当然，如果评估价做高，就可以增加贷款额度，从而减少首付；
如果评估价做低，则贷款额度减少，首付相应增加。

回答3：

一般为房屋交易价（评估价）的30%。