这种情况你应该跟房东协商重新计算因面积变化造成的影响，包括价格，如果协商不成，你可以要求退房，或者仲裁/法院申请变更房价，这个情况，仲裁或法院一般是会支持的
您好，楼主
1如果我没弄错的话，楼主买的应该是以前2000年以下的老房子，以前房东房产证上应该是住宅面积79.78，非住宅面积20，这样的房子缴纳税费时候只缴纳住宅面积的，非住宅面积是不用缴纳的。
2 这样的情况以后要出售都是把20平方直接算进来的，所以不用担心这点。
不懂继续追问
很可能，因为你的房产证是那么多，一般买房都只按房产证上去买的。
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