急！急！急！关于租房房东违约不予退还定金的问题

你们交的500元视为定金还是已经明确书面约定为定金了，如果书面约定的话，适用定金罚则。
从房东出具收据来看，上面记载着“8号不签合同定金不予退还”，那么理论上来说你们对于500元的性质应当认定为定金。
但对于8号这个时间点来说，是约定来签合同，并未标明8号可以搬进来。估计事实情况是你们书面约定8号签合同，但是口头约定8号同时可以搬进来。因此从你上述情况来说，如果你8号不来签合同，其实是你违约，而不是房东违约。
因此，你们要查看是否留有8号可以搬进来的书面证据，法律是讲究证据的。没有此约定，你们很吃亏。你们可以通过录音等证据套话房东，让他承认的确当初有这样的约定。
另外一方面讲，因为温州当地的习俗导致不能履行合同（8号搬进来），对于你们来说，其实是不知情，也是不用理会的，换句话说，是可以接受这个习俗改换搬迁时间，也可以不接受这个习俗，要求房东8号给你们搬进来。但是，这个必须建立在你们有证据证明或者房东承认当初约定8号给你们搬进来的基础上。

你好！

你已经向房东交了500元定金，房东也给你开了定金的收据，那么在合同法上，你们之间的定金合同是成立并生效的。定金只是承担违约责任的一种形式，不履行义务或履行义务不符合规定，定金是要双倍返还的。因为定金合同只是从合同，必须要以主合同的存在为前提。房东说交定金是为了确保房屋不再租给别人，那么，你们的主合同是租赁合同。按你们的约定，租赁合同的协议要在8号签订，现在还没签订，仅是口头有约定。因为如果租赁合同无效或被撤销，定金合同是无效的。另外，房东说“8号必须签协议和交钱否则定金不予退还”。这样来说他说的定金就有歧义了。你们可以主张定金是为了签订租赁合同才设立的，但是租赁合同目前还没有签订，也即租赁合同尚未成立，定金合同也就无效，让房东将定金退还给你。

对于他说的8号签协议，但找理由说初一不能搬房子而拒绝，这不能算是违约，因为你们之间的租赁并没成立。他违反了诚信原则，是缔约过失责任，你可以主张这一点，要求他赔偿或者按约定来履行。

希望回答能帮助到你，如果有疑问，欢迎追问。

协商,协商不成报警，请警察帮你们调解，再不行只能起诉了。还有是你们搬，跟房东有什么关系，胡扯！你可以跟房东协商，8号就上班了，晚上没地方住，让房东补贴你们开宾馆的房钱，收据上写的是定金还是订金啊？2个次意思不一样，定金可以主张双倍返还！

这事虽小，但的确头疼。依据《合同法》，房东开的收据可以算你们双方对租房事宜的一个约定，你们完全可以要求房东退还定金，并且房东还需要付出一倍定金作为不能按时履行合同的惩罚。但是，你们也不可能为这500块跟他打官司上法院啊。并且租赁关系中，房客也是处于弱势地位，而且根据你的描述，这房东也不是什么善茬，如果你不打算住了，就报警吧，不过警察一过来，房东不出现，警察会说你这事他们管不了，得上法院解决之类。或者你像楼上哥们所述，补贴宾馆开房钱，不过我看这鸟房东肯定不会出。