房东通知搬家时一般理解为单方行使合同解除权。租客从有权占有变为无权占有，房东开锁时最好请见证人或公证人在场见证，以免有说不清的纠纷。针对房内物品房东可以行使留置权，以督促租客履行债务。
开锁时建议请见证人，最好对整个过程录相，直到把房客东西打包封起来，以免房客找借口说丢了东西。
不能，除非警察能开。
