关于农村自己有的土地,已经建好了房子,现在能办理土地使用证吗?房产证呢?

2024-11-23 17:24:01
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回答1:

按照你的情况,你所购买的为宅基地使用权。根据现行物权法,相关规定如下:
1.宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提;
2.宅基地使用权发生转让或者消灭,是办理变更登记或者注销登记的事由;
3.在宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后,已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。
物权法第153条对宅基地使用权的取得、行使和转让作了与其他法律和国家有关规定的衔接性规定,已经为未来宅基地使用权制度的发展完善留下了空间。本条对宅基地使用权变更登记和注销登记的规定,将随着我国的土地使用制度和宅基地使用权制度的发展完善,逐渐发挥其应有作用。

回答2:

你可以拿本人户口本,身份证和村委会证明,到当地国土部门办理土地确权,办理土地证。你要先办理出宅基地土地使用证,才能到房管部门办理宅基地的房产证。
注意一点,你本人户口必须是房子所在地的村子,才能办理宅基地土地证。

回答3:

农村旧盖新的房子怎么办理房产证