物业的说法是错误的
商业用房和住宅的物业费的确是两个不同的标准。但是同一个房屋按照两个标准收费就不应该了，而开发票和不开发票的价格不一样就更属于无稽之谈了。物业的这个行为已经违反了建设部《物业服务收费管理条例》、发改委《《物业业务收费明码标价规定》。
你可以据此向房管部门和物价局进行投诉，并举报物业收费违规。
以上二位的回答我补充一点，开发票与不开发票物业公司二种收费所谓标准还违反了我国的税法，有逃税的嫌疑，也可以到当地税务部门举报、投诉。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费分级别的，物业费的收费标准是经当地物价局核准通过的。
参见百度百科----物业费
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