不想走买卖或者赠与方式的，比较难。
房产证增名（改名）最普遍的方式就是买卖或者赠与。考虑到我国物权法关于不动产物权以登记作为物权变动的要件。因此登记谁的名字，房子就是谁的。如果弟弟将来房子出售，是无需你到场签字的。
共同还款人不影响对于房产证本身产权人的认定。还款只是对于房产债务的履行，而产权记载是谁，谁就是产权人。
你可以让弟弟到公证处办理一份房产赠与的公正，当然，也有受益份额内的公证费。
你现在务必要保存好所有有关房款支付以及贷款支付的凭证，以证明所有出资都是你来完成的。那么届时，最坏的结果就是，弟弟瞒着你出售了房产，至少所有你的出资，你可以要回来。
建议还是走一下买卖或者赠与，这样对于你来说，是最大程度上的保护你的利益。
可以加上哥哥的名字,但要弟弟和你去办理才能加上哥哥的名字!如果房子加上哥哥名字和老婆名字时都要弟弟和你们一起去办理,然後当然以後卖房子时就要3人同意的签名书才能卖哦!
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