房地产开发商五证不全怎么办

2025-01-25 21:02:23

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回答1：

一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。
二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。
三，开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
简要介绍一下五证：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》。
五证最主要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

回答2：

这样的房子不能买。尤其是没有预售许可证的。