我们是房屋出租方，承租方要求我们给他们开房屋租贷发票，房贷税由承租方承担，我去地税局怎么开票？

租赁业属于营业税征收范围，应当到租赁房屋所在地主管地税局开具服务业统一发票，税务代开发票流程
　　一、纳税人到工程所在地主管地税办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份。
　　二、纳税人应提供资料
　　1.需出示的资料
　　（1）申请代开发票人的合法身份证件
　　（2）如果以企业名义出租，出租方应当提供税务登记证（副本）原件复印件
　　2.需报送的资料
　　（1）付款方（贵公司）对租赁房屋的单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。
　　（2）承租方税务登记证（副本）复印件

　　三、税务机关承诺时限
　　提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

　　四、税款缴纳
　　税务代开发票采取“先缴税，后开发票”的办法，税务机关一般采取“一窗式”服务，一般在一个征税窗口完成征税、开具发票业务。
　　以企业名义还是以个人名义除所得税征收不同外，涉及其他的税种，计税依据、税率相同。对于所得税，个人（包括：个体户、个人独资、合伙企业）名义缴纳个人所得税，企业名义缴纳企业所得税
　　一、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同，在城市的7%、在县城、建制镇的5%、不在城市、县城、建制镇的1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
　　4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
　　5.企业所得税：按照您表述的情况，主管地税机关一般将采取核定征收办法，即采取附征的办法，附征率在1%-3%左右。应纳企业所得税=租赁收入×附征率

　　个人纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
　　4.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
　　5.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。同样对于个人出租房屋用于经营的，主管地税机关一般将采取核定征收办法，即采取附征的办法，附征率在1%-3%左右。应纳个人所得税=租赁收入×附征率。
　　对于税负问题，税务机关不管纳税人的经济性质如何，一般坚持税负相同。
　　经过以上介绍，不管是个人名义还是企业名义税负基本相同，总体综合税负大约在19.6%左右，因此，租金收入20万元，应纳税额=20*19.6%=3.92万元左右。

参考 　　25、不望着会令你流泪的东西，那是唯一可以不流泪的方法