由于这份协议在后，而且协议签订的时间在你父亲死亡之后，所以你姑姑有权通过协议处分自己获得的遗产，所以这份协议是有效的，先按这份协议执行，协议没有规定的事项则按遗嘱执行。
协议。因为遗嘱继承后，该物主变为了姑姑，所以姑姑才是这土地的所有者
还是要依据协议处理你父亲留下来的财产
