办理房产证根本不需要开发商去办理，还是需要本人到场，本人办理的！
只需要开发商提供办理一手房产证的材料就可以了。
需要的材料有：
(1)开房商盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;（交维修基金时由房产交易中心提供）
(6)契税完税或减免税凭证;（如果是首套要到当地房产交易中心档案室开具首套购房证明）
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(9)银行贷款的贷款合同。
非首次购买普通住房
按3%缴纳；
购买非普通住房
不管是否首次都按3%缴纳；
购买非住宅房屋
不管是否首次都按3%缴纳。
我个人觉得如果开发商对所以买房人都这样，你也是没别的办法，眼下还是先开出个无房证明，对你才是最有利的。管他再怎么说，你还是占理的。
你同事说的可行 房价降不下来 国家一直在出政策 限制购房我们老师说购买第二套房要交很多税 至于开发商退钱谁也不敢打包票 只能去开证明
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