房产证上是我和儿子的名字，儿子12岁，可以卖房吗？我是监护人

已经离婚

2024-11-04 07:34:54

推荐回答（5个）

回答1：

如果房子是在你们再婚时候买的那么此房是属于你们家庭共有财产的.要卖的话必须要有法院判决书关于此房具体分割的文字性东西.如果没有那么就必须双方都要在场并且签字的情况下才可以转让的。

回答2：

房产证上是你和你儿子的名字，那么你就是房子的共有人了，说明你已经有了房子。

回答3：

好像是要做个公证什么的，就是证明将卖房收益中属于未成年子女的那部分，将完全交付或保证将该款项用于未成年子女的教育等等。具体咨询一下房产部门先。

回答4：

现在12岁的儿童不能单独买房的

回答5：

　　很遗憾，除了为了儿子的利益外，一般无权处分儿子的房产。
　　《中华人民共和国民法通则》
　　第十八条
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。