你已成年，就可以单独购买2套房，算首套。
北京有新规定：单身成年人只能新购一套房。公积金贷款的额度与你个人所交的公积金金额有关，个人交的多，贷款额度就多，反之就少。北京的公积金贷款封顶额是80万，国管公积金经过评级，可以上浮到92万或104万。首次购房首付不低于30%，可贷7成。
是算首套的..就算您的父母不卖房..你都是算首套的，只要你已经是成年人就可以了~现在首次置业首付是三成，这是规定，但具体也要看地区~
希望帮到你吧。
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