如果果树是承包方栽种，果树当然是属于承包方的。虽然他不是本村人，但是，它承包了土地，签过合同，它是有承包权的。
土地承包经营权流转的方式很多，承包是什么？是转包，还是出让，还是转让？前两种情形，按照你的说法，果树的所有权归承包人所以；如果是转让，若不符合转让土地承包期的条件，则土地承包合同无效，但是果树属承包人所有。
当然是属于承包方了。。。
