我和我男朋友马上要付首付了，但是还没拿证，房子以后是要写我们俩的名字的，需要在付首付之前拿证吗

你的算2套，你男朋友属于首套，但是一起购买写2个人名字属于2套房。
你们办结婚证只要产证上写你们2人名字，无所谓先办证还是先买房。

婚前两人合伙买房，会要求你俩先去公证处，办理房产份额协议，完后公证，就是确定你俩在该住房上的权益份额各是多少，不然是不给你俩签署两个人名字的购房合同的！你这个情况，男方属于无房，如果再没有贷款买房记录，就是首次购房，享受优惠！你呢，和你父母共同有一套，如果你和你男人一起购房，可能算二套！首付和贷款都会受限制！就算买了房子，以后你们出售这一套或是你和你父母共有的那一套住房，都将承担高额税费！！划不来。建议是，你把你和你爹妈共有的房产份额，以买卖方式，过户给你爹吗，这样，你也是无房了。你和你男人再一起购房！

首先你的问题1回答：你可以在首付后领证，新婚姻法规定婚前所有财产结婚后归纳为夫妻共同财产。
问题2回答：不领证也可以写两个人的名字。
问题3回答：你名下已经有房了，可定算是二套房，银行首付比例60%
问题4回答：如果你们没结婚他单身情况下买的话不受影响，算是首套房，因为他父母名下那套没房产证产权。
还有不懂的可以继续追问！

只要在房产中心查不到就没问题。