简单点说：正规开发商如果拿地开发手续齐全，跑路属于企业破产。按破产法清算拍卖清偿债务。买房前查询开发商资质和实力可起到预防作用。如果拿地手续不合法，即小产权或违建房。开发人跑路可能构成合同诈骗罪。相关法律涉及较多：合同法，民法通则，刑法，还有与之配套的司法解释、规章制度等。不是一两本书能搞懂的。
主要注意他的这些证件齐全不，比如施工许可证，预售证等
