宅基地 性质就是农村仅供农民建造住宅的土地，属集体性质，私人只有使用权无处置权，你们家这块地有无去登记过，要以村经济合作社登记为准，现在应该可以推断的是开发商与你签订合同一定是了解了具体情况才签的，否则合同无效，登记为主不是谁能左右的。所以建议你先去查一下。国家宪法土地法都有规定条文，可供参考。
你无须理会他！
自留地自取消农业税后与承包地并无区别 租期届满即收回重新承包
集体收回土地时理应把所有的土地都收回 那地以不归其所使用 与其再无关系
你家用什么地换他家的宅基地？他家一共有几个宅基地？现在分户了么？法律规定承包地的使用期限为30年，期满可以依法调整，否则就由土地使用人继续使用，没有说是由先使用人使用，农村土地所有权属于集体所有，个人仅有使用权，没有所有权。请及时回答我的问题以便给你做进一步的分析。
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