不算,算一套房产的,夫妻财产是共有财产,不算子女房产。
父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。
双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。
只要你的名下有其它房产证上面有你的名字, 就算第二套 要在你名下没有任何房产证上面没有你的名字在买才算第一套【有什么问题直接咨询我的QQ 我是房地产经纪人【1015560718】20%的税是争对卖出人的。买进人不需要交200%的税 买进人如果名下有房子在买进需交3%的税。如果上家是到手价,20%的税就是你交了,
认定住房套数是以家庭为单位,家庭是指父母,未成年子女,三方。
所以,子女未成年前提,父母把住房过户给子女,再由父母购房,还是算二套买入,
只有子女成年满18岁,。父母把住房过户子女,名下无房无贷,在买是算首套。
很多人当初房子买小了,现在想换一套大房子,但是却被销售告知这是二套房,需要缴纳40%的首付,房贷利率也比首套房高出不少,这样的话,手里目前的资金根本就不够买二套房
如果儿女已经成年,并有独立立户,
过户给儿女后,父母再买房还是算第一套房。