每个地区 都不太一样，以北京为例，过户当天就下本，房产证日期就是发证那天！属于共同共有！
两个都不是。房产证登记日期为准，因为你即使递了资料进去办证，但不能保证就一定楞以办出来，所以是以房产证上面的日期为准，
根据新婚姻法，那就看房产正上记得是谁的名字，如果记得只是房子的首付者，那么就是属于首付者的。
