1.算二套房，购房时需提供无房证明，即查你夫妻及未成年子女有无房产，会查到你名下房产，不会提这房产怎么来的，交易中心即认定二套房
2.二套房契税3%
3.去名:房产份额无特别注，产权人平分，即你卖33.3%给你父母，契税1%，价格尽量低，可写十万，计税时按地区指导价计，目前使用的指导价是2007年6月版，若写180就会以180计税
4.名下无房后，契税优惠即按首套房减免，(与楼上观点不同)
5.贷款方面:如果你老公以前买房贷款过，即是二套房，可用你的名义贷款，按首房
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