现在房屋的所有权人还是属于男方。因为对于不动产的归属以登记为主。
但是并不影响女方取得该不动产的产权。离婚协议已经写清楚归女方，这并不违反法律的规定，女方可以要求男方履行过户手续。（在一方以胁迫、威胁等方式强迫对方订立离婚协议可以就财产部分撤销，但是此案中男方若想撤销，需要举出这方面的证据）
但是因为没有过户，所以女方现在存在着一个威胁。男方若是将此房屋出售。将房产卖给善意的第三人（第三人支付了合理的对价，并且不知道夫妻二人的离婚协议），那么基于善意取得制度，第三人可以合法的取得该不动产，女方则只可以向南方主张房款。若男方有意逃避，拿着钱跑了也是非常常见的。
所以建议女方尽快办理房产过户手续。
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