小区内一切共用设备设施，包括道路，绿地等，属全体业主共用，地面上的车位，如开发公司有规划车位证件，则车位属开发公司所有；如没有规划证件，地上车位占用的是全体业主的道路或绿地，则属全体业主所有。《物权法》中第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
你只是有了你住房的使用权而已 记住 只是使用权 其他什么也没有
所以 ................
车位不属于业主。
个人认为这个不算违法。毕竟现在买房时他都有住房面积，如果没有明确说明包括地下室，到时候不给你地下室的钥匙他们也有理可说。现在好多各个合同都喜欢跟你扣子眼，所以签订之前把所有能考虑到的问清楚。
不我热而我能的手法
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