关于老人分配遗嘱的问题

1、一般认为三间房属于舅舅的，因为其拥有房产证。而且，姥姥之前也没有房产证，所以，不能证明这三间房是她的。
2、另三间房子应属于姥爷和姥姥的夫妻共同财产。姥爷也有一半的份额。他去世后，他拥有的份额，应在子女与姥姥之间分配。你姥姥独自分得一半的房子，即一间半房分成四份。分配完成后，你姥姥占三间房的5/8，子女各占1/8。
3、对于你姥姥所有的5/8，其尚在世，有权分配给任何人，法律不干涉。

这个涉及两个问题；
第一是房产确权问题。
第二个是遗产继承问题。
这两个问题联系很大，因为如果房产的权属问题解决不好，就算是你姥姥立下遗嘱，把你舅舅名下的房产给其他三个子女，这个遗嘱也是部分无效的。
房产确权问题比较棘手，首先你姥姥没法证明你姥姥向你舅舅买了房子，其次就算你姥姥能证明她向你舅舅买了房子，但是你姥姥又在房产证上写上你舅舅的名字，这个属于赠与而且是已经算是过户登记了，所有权已经转移了，不能轻易撤销的。就算你姥姥和你舅舅打这场确权官司，你姥姥败诉的风险也是很高的。

房产证上写着你舅舅的名字三间，你姥姥是无权分配的。
如果你姥姥写了6间房的遗嘱，那么遗嘱是无效的，应为她无权分配你舅舅的三间
还有即使剩下的三间也不是由你姥姥完全支配的，首先当时是你奶奶和爷爷的共有财产，在你爷爷去世后应该由你奶奶，和其他子女共同继承你爷爷的那百分之五十的，即使大女儿断了关系她也有继承的权利，现在你姥姥想写遗嘱，必须先让所有的子女都签署放弃继承你爷爷的那一半的继承权，然后由公证处公证，之后再去房产部门把房产证改为你奶奶一个人的，这样她才可以写遗嘱的，要不她只能写属于她自己的那部分的，至于你舅舅和你大姨的不赡养你们可以通过法院起诉解决的

严格按照法律来看，结果是：
1.先划分可继承的财产范围
这件事得回到从前。你姥爷过世时，他与你姥姥共有3间房子但被分割的财产仅为1.5间，因为另外1.5间是你姥姥的作为共有财产人分得的财产。
2.再确定1.5间房如何分割
因为你姥爷没有遗嘱，所以只能按法定继承。你姥姥及姥爷的子女（3个女儿、1个儿子）都有法定继承权。分割方式是5个人平分。
由1、2可知，你姥姥只能就自己的1.5间房以及5人平分1.5间房的部分做出处分，即决定给谁。
3.从形式上看，另外3间房子，因为房产证上是你舅舅的名字，所以，产权属于你舅舅。除非能够推翻产权登记。
结论及建议：清官难断家务案，法律可以帮助你家将财产分清，却无力帮助你家处理好分割财产后的家庭成员关系。

即你姥姥作为第一顺序继承人，可以继承，多年）大女儿多年前与家里闹矛盾已经断绝关系不相往来，剩下二女儿，三儿子，小女儿在身边。姥姥现在生病已经时日不多，打算分家产！姥姥早年有三间房子，相邻