230问答网 > 我家的房子前面即将盖房子，如果修好会把我们的房子光线全部挡住，没有光线，我有权干涉吗？

我家的房子前面即将盖房子，如果修好会把我们的房子光线全部挡住，没有光线，我有权干涉吗？

2025-01-05 20:57:19

推荐回答（3个）

回答1：

有权干涉，2008年1月1日颁布了《物权法》，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

根据我国《物权法》

第八十九条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

根据我国《民法通则》

第八十三条

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

扩展资料：

采光权纠纷案例:

2001年9月26日，新疆某商贸公司与新疆某投资公司签订合同，约定：“投资公司将产权所属红线占地二号商楼北墙檐下空地租赁给商贸公司，由商贸公司担负规划、建审、消防、通信、电缆线的移挪手续及各项费用，建造商房;商房建成后，由商贸公司经营，定期向投资公司缴纳费用。”

合同签订后，投资公司将场地交付给商贸公司使用，商贸公司利用该楼一楼的北面后墙，沿二楼阳台外侧水平垂直到地面进行封堵，并间隔成8个小商铺，对外出租收益。

2009年4月1日，乌鲁木齐市市民王英龙，通过法院拍卖取得上述二号商楼一楼的所有权，并取得房屋所有权证书及土地使用权证书。

王英龙发现，商楼一层3个窗户被砖块封堵，无法通风，没有自然光线。他多次找到商贸公司要求拆除8个小商铺，被拒绝。

今年5月16日，王英龙诉至乌鲁木齐市天山区人民法院，请求法院判令商贸公司拆除8个小商铺。

一审法院认为，《中华人民共和国物权法》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律作出这样的规定是要求不动产相互毗邻的所有权人或者使用人在各自行使其合法权益时，都要考虑和尊重他方所有权人或使用权人的权利，相互之间应当给予对方一定的方便或者接受一定的限制。

今年8月，一审法院判决商贸公司停止侵权，拆除搭建在二号商楼一层北面后墙的8间商铺，恢复王英龙名下商楼房屋的通风采光。

参考资料：百度百科-中华人民共和国物权法

参考资料：人民网-主张采光权不能“忽视事实”

回答2：

您所说的问题涉及到的是法律上的相邻权问题。
相邻权是指不动产的占有、使用者在行使所有权或使用权时，有权要求其相邻方履行一定义务的一种资格。根据法律规定，不动产所有人和使用人行使权利时，享有要求其他相邻方提供便利或者是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻权纠纷中有这样一类：
因通风、采光、噪声产生的相邻权。相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光，相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时，不得影响邻居生产、生活，否则就侵害了对方的相邻权，对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以请求赔偿。
解决相邻权纠纷方式：1、在社区居委会，村委会，人民调解委员会的帮助下，协商解决；2、协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼来解决，要求停止侵害，并赔偿损失。
。
但是最好解决是靠双方的尊重，相互体谅！

相关案例：相邻房屋遮挡无法采光健康受损法院维权
　　被告开办机关幼儿园建筑的房屋，遮挡了原告房屋的日照、采光、眺望，导致了原告电费、采暖费的增加，影响了原告家人的身体健康权。为此，原告将被告诉至法院，要求各种相关赔偿总计23万元。此案将于近日在北京市西城区人民法院开庭审理。
　　原告诉称，1986年被告为开办机关幼儿园(经查该幼儿园没有登记注册)，选址于西城区某胡同院内，修建一座高12米，砖木结构的两层楼房，与原告房屋整个南墙相毗邻，其两房间距1.5米，并高出原告房屋5米以上，遮挡了原告房屋日照、采光。其二层房屋垂直高度越过原告房屋地基0.5米，导致被告屋顶雨水全部流入原告房屋地基及南墙基部内侧，致使原告房屋内墙经常受潮，重新装修多次。因原告房间常年阴冷，家具等经常受潮霉烂，导致原告电费、采暖设施费增加。后来被告又陆续在其二层楼的东面加盖一排小平房，导致原告卫生间窗户全部被小平房遮挡，全年无法采光。2008年，被告又在原二层楼的基础上，加盖三层楼，全部遮挡了原告两间平房西边两个窗户的日照、采光、眺望。原告的儿子自小居住在被遮挡阳光的房子里，经常生病，现在身体都还不好。
　　原告认为，被告在建造、加层、修缮房屋时，应当与相邻方保持适当的距离限制适当的高度，不得妨碍相邻方房屋的通风、采光及眺望权。并且，根据原告调查得知，被告加盖小平房及三层楼未经有关部门批准，擅自私搭乱盖，其所搭建的违章建筑超过必要高度，导致他人采光权减少，侵犯原告相邻权。
　　故原告请求法院判令被告赔偿原告由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费、装修费等，每年经济损失1万元至今为23万元人民币，请求法院判决被告拆除私搭乱建房屋。

回答3：

1、采光通风间距牵涉的要素很多。如新区旧区、土地范围、退让距离、楼层高度、两建筑方位、位置、朝向。
2、居住区规范规定：应保证受遮挡的居住建筑的居室大寒日满窗日照有效时间不少于连续2小时。
3、你说的情况不太明确。我只能估计大概，2-3层总高度一般为10米吧，二者距离为0.7倍，各退一半，为3.5米。最小距离为消防距离6米。二者相距6米。
4、2008年1月1日颁布了《物权法》，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
5、我国法律对于采光权的规定是极其有限的：一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。
由于以上法律对采光权的规定太笼统，缺乏具体的实质性内容，实践中，关于以何种标准判断是否侵害了邻人的采光权，采光权损害该不该赔，究竟该如何赔，按什么标准赔等，法律条文中没有作出明确规定，给司法实践带来很大难度，亦使得当事人的合法权益得不到有效的保护。
5、由于在农村，建议你向乡镇政府建设管理单位申诉，请求解决。

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