根据目前认房又认贷的原则，如果您二位已婚，并且家庭名下没有房产，那么第一次贷款就是首套，如果再次购买房屋，无论是贷款还是全款，该房屋就是第二套房屋。
会的，只要你们是合法夫妻，哪里都一样，只是北京外来人口入户难而已
已全款购得首套房，贷款买第二套房时，将视为二套房，不享受“首付二成”、“利率打折”等优惠。北京二套房认定标准昨天出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
信息来源：北京房产网 http://www.bj.cc
不算，你买也不算。
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