答复：
第一，你的房子属于婚前个人财产，婚姻法有描述
第二，你购房合同和付款收据发票早于结婚登记日的，合同早已备案的，交税以合同签订当时情况为准
所以你属于当时首套的，按最低税率缴纳。
首套90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上非普通住宅是3%
契税差距很小，中等水平房产不值得离婚规避
希望你们好好协商咨询，顺利解决
你不是该房屋的共有人，离婚时没有规避问题，你本身对该房产无权利。但买入房产时，目前的政策将你俩人的一块计算。
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