抚顺望花区动迁规划

抚顺旧城区改造大幕正徐徐拉开 发布人：发布时间:2009-7-10 [关闭窗口] “我公司决定与福州开成集团联合投资3.5亿元，共同开发位于望花区建平社区的危旧楼改造地块，我们决心以最快的速度完成施工，让百姓早日回迁住上新楼。”这是抚顺富邦房地产开发公司总经理姜丛德公开做出的郑重承诺。
抚顺作为老工业基地，有着大片的危旧房屋且年久失修，继棚户区改造之后，市委、市政府又把民生工程的重心转移到危旧楼的改造工程之中。
旧城区改造工程量多面广
据统计，全市共有危旧楼房328万平方米，建设年代多为八十年代以前的，最远的为四、五十年代建的，大部分为砖混结构和砖木结构。其中危险房屋达23.1万平方米。
目前，全市危旧楼改造规划已编制完成，危旧楼改造总用地125.2公顷。本次危旧房改造以各区政府为实施主体，经各区政府的调查，结合区内的城市建设规划目标，规划确定41片，总用地164公顷，其中顺城区8片（31.8公顷），望花区10片（28.6公顷），新抚区11片（41.3公顷），东洲区12片（62.2公顷）。规划总建筑面积515.2万平方米(含住宅317.6万平方米，公建197.6万平方米)，其中顺城区103.9万平方米，望花区61.3万平方米，新抚区247.2万平方米，东洲区102.9万平方米。
具体位置分别是：顺城区的体育馆对面的民族社区、北站西面的兴业社区、检察院西侧新城社区、化工学院对面乾安社区、周边的戎馨社区、新玛特对面的银川社区、抚顺县医院西面的蓝天社区、新老客运站对面的顺大社区、共计46.8万平方米；望花区的望花大街西、雷锋路南的建平社区、北镇街西、雷锋路北金石社区、雷锋路南光明街道局部、辽阳路北朴屯街道、辽中街东辽阳路北宏钢社区、朴屯街道红星社区、建设街道机修社区、和平街道朝阳社区、辽中社区，共计20.7万平方米；新抚区的橡胶一厂改造的西一路社区、武功街东的解放路社区、抚顺大酒店的民主路社区、站前32方块的东三路社区、西公园社区、东八路社区、东一路北局部，共计44.7万平方米；东洲区的新屯街道、南花园街道、东洲桥三角地绥阳社区、宏大社区、含情园社区、金秋社区，共计24.7万平方米。共需拆除的危旧楼136.9万平方米，可新建楼房319.8万平方米。
旧城区改造工程正全面启动
围绕旧城区改造，市规划局已完成危旧房改造规划、站前商业中心区综合改造等规划，并成功引进建设了中兴时代广场、浙商国际商贸城、乐购等大型商厦，结合政府行政资源整合，积极推进站前大酒店地块、抚顺剧院、青少年宫、检察院等的搬迁改造上市，推进宁远街东部、临江路中段等老城区改造；同时，按照“退二进三”的原则，做好位于老城区的工业企业搬迁改造规划，促进城市布局调整及老城区改造。在旧城区改造过程中，特别是危旧楼改造，都是涉及到人民群众的生命财产安全和城市发展建设的重要工程，随着全市棚户区改造工程的相继完成，危旧楼改造是继棚户区改造后又一项改善民生、加快宜居城市建设的民心工程。
本次旧城区改造原则上以解决住房安全隐患既危险房屋和使用年限30年以上的旧房改造为重点，结合老城区改造，改善城市形象，打造城市亮点；针对本次危旧房的改造地块，尽可能采取成片开发的方式，规划范围达到一定规模。对于不满足改造条件的房屋，可根据改造地块的实际情况，采取一事一议的办法具体确定；注重商业空间的开发。沿城市主要街路两侧一二层以及中心地段的三层等作为商业空间开发，以此促进城市商业业态的升级，进一步拉动经济增长。
截至目前，危旧楼改造工程进展顺利，望花区有建平社区、辽阳路北一、辽阳路北二、金石社区、红星社区、机修社区共六片，东洲区有金秋社区、含情园社区、绥阳社区、万新三角地共四片危旧楼改造项目开始启动，顺城区的银川社区也正在积极运作。其中望花区的建平社区、宏钢社区、金石社区3片危旧楼改造项目占地共12.94公顷,拆迁危旧楼8.85万平方米，规划建筑面积28.31万平方米；新抚区的大剧院地块,已经拆迁,抚顺大酒店和橡胶一厂地块改造也在紧张准备中；东洲区绥化路三角地和东洲桥头路南地块目前正在洽谈中,此次通过市场化运作的的抚顺旧城区改造工程规模空前，首批涉及全市36个社区，动迁居民33574户，计划建新楼432栋，建筑面积达139万平方米。
旧城区改造过程其实就是城市更新的过程，通过对改造地块实行出让、开发、置换等一系列有效措施，在提高老城区生活环境质量的同时，必将进一步优化城市布局，提升城区形象，为社会经济注入新的活力。我们坚信，在不久的将来，抚顺这座老工业基地就会旧貌变新颜，一座适宜人居的美丽山水城市将展现在世人的面前。