燕郊的气候,环境,交通情况怎么样?

马上要去那了,想多一些了解

2025-04-02 01:31:06

推荐回答（2个）

回答1：

项目基本指标：
占地面积——40万平米
总建筑面积——163万平米
容积率——3.55
居住总户数——13200户
内部绿化率——36.1%
楼栋——1-44#
户型——一居、二居、三居
停车位——地上6289，地下1000个
交房标准——毛坯

一、项目定位
我们天洋城项目定位为国际主流生活城。天洋城项目位于京津走廊的核心地段，处于城市主流发展方向上，目前距北京国贸仅30分钟车程。从中长期角度来看，根据中央的京津环渤海发展纲领，未来增值潜力无限；从短期角度来看，开发商精心打造的户型、园林景观和商业配套，能够迅速提高居住在燕郊的品质感和便利性。
二、项目核心价值
天洋城项目作为燕郊核心纯大规模居住物业，依托与北京之间的交通优势，目前已经成为北京人郊区置业的首选。通过对天洋城项目园林景观和商业配套的精心设计和建设，迅速对燕郊的居住生活进行升级，在燕郊引入国际主流生活城标准，开创了“工作在北京、居住在郊区”的新纪元。
? 多条公路直通北京，100辆930公交汽车8条主、支线路，交通十分便利
位于燕郊核心居住生活区，独享15万平米公园式生活的幽静
20万平米的综合商业配套，提升郊区居住生活的品质感和便利性
大尺度集约型户型设计，设计合理实用，充分满足使用功能
社区双会所引入休闲、健身、社交、娱乐和聚会的主流生活方式
双语幼儿园规划，充分解决年轻白领的后顾之忧
聘请知名物业管理公司进行服务，充分提高生活品质
三、核心价值解读
? 1、区域
天洋城项目位于北京东扩的主流发展方向京津走廊的核心地段，处于燕郊的核心居住区域。目前，燕郊城市总体规划正在由清华大学和河北省的研究院做修编，初稿已经完成。规划的核心思路就是大力发展现代服务业，完善城市功能，把燕郊打造成为首都提供休闲娱乐、旅游度假以及医疗保健的场所。在医疗保健方面，投资17亿人民币建一个1200个床位的综合性医院，以及一个全方位的，包括心理、健康、娱乐方面的老年服务中心，该项目也已封顶，预计09年底投入使用；规划在高速路边南侧占地五百亩的集购物、娱乐于一体的室内主题乐园；在教育上、文化上进一步完善配套，打造精品工程，营造自然与人文的环境，大力建设适应居住的配套设施，提升整个燕郊的城市品位和居住理念。
燕郊的城市规划，基于整体规划布局的理念，首先作好城市的规划和发展定位，创造一个品质高、环境好、服务业发达的城市，在依托北京政治经济发展、生活理念升级的基础上，做一个高起点，高水准的规划。
通过燕郊规划，我们可以看到燕郊发展现状及远景，依靠区位优势、超前观念和开放的心态必将使燕郊成为京城高端人士的新宠，吸引更多的海内外企业投资兴业，同时，也必将进一步带动燕郊房地产业的发展。
从城市发展角度来看，这个区域是人们居住的首选地区，工作与生活消费都很方便，既可以瞬时享受城市生活的便利，又可以享受优良的居住环境。我们项目作为区域内的大规模顶级居住物业，树立了居住生活的标杆，是名副其实的区域价值代表核心。
? 2、区域纯大规模居住物业
我们天洋城项目是这个区域内典型大规模城市住宅项目，主力户型都在90平米左右。我们项目的主力客户群主要是在北京国贸CBD区域上班的年轻白领。在这里大家买的不仅是一套房子，更是买了一种圈层生活，大家都是同个圈子里的朋友，相同的兴趣，相同的爱好，相同的生活背景，共同构成相同的事业基础。根据这些客户的特征，我们量身打造了橙色风暴的主流生活城，在这里不仅可以享受到最便利的交通条件，同时可以尽情的享受年轻人独有的个性、购物、娱乐和社会交往。
3、整体规划
总体规划设计可以概况为“两轴”“一带”“四片”结构。两轴指的是南北东西两条商业风情街；一带指的是中心景观的渗透及关联，四片指的是被商业十字分隔成的四个规模不等的居住社区，四个社区互有联系又相对对立，方便分期实施及分别管理
? 4、四季温哥华品质园林
天洋城的整个社区为了避免过于庞大单一，用两条商业街纵横交错，自然的形成了三个大组团和一条公共商业带，园林的整体布局也因势形成4个主题组团，分别展现春夏秋冬四季的风貌，各具特色又相互联系。
第一组团命名为水岸走廊，力求造就一处迷人的北美水景花园，营造出在夏天的时候看水景、沐清风的意境，在配合多

回答2：

公交去北京的方便很，还有火车站。环境不怎么样

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