结婚前有一套房，现在结婚后想买一个二手房，算第二套房子么？

结婚前买的房子算是共有财产？（名字是我自己的）

2024-12-21 05:46:08

推荐回答（5个）

回答1：

答复：
根据你的描述，应属于二套房
缴纳契税需要更高一档，因为不是首套房
首套房是90平米1%契税，90-144平米1.5%契税，144以上非普通住宅的是3%契税

另外贷款的话，要看银行是否有贷款记录
如果没有，可以按照首次贷款办理
希望对你有帮助

补充答复：
婚前财产属于个人财产，属于你个人

但是结婚后买房，需要计算夫妻所有的房子，以确定套数，虽然只是你一个人的，但对你们家庭式算二套房的

回答2：

如果结婚前的一套房子，房产证上是你或者你对象的名字的话，那么你结婚后再买的房子，就要算第二套房子了。如果结婚前的房子，房产证上不是你或者你对象的名字，那么结婚后的房子不算二套房。详细的可以去家在临沂了解下。

回答3：

结婚前的房子算个产权，婚后再买，以家庭为单位计算，你已经有一套一，再购就是算二套~一般是首付需要60%，利率上浮10%左右

回答4：

婚前房有合法手续，比如已经备案的购房合同或者房产证，现在买房肯定是二套。如果婚前房法律上不属于你，没关系，放心买房。

回答5：

建议用亲姐妹兄弟的名义买呗，夫妻俩的名字算第二套房，买要交挺多税的呢！