先起诉，并对房产进行保全，到执行阶段，如果房产她未使用且可以交易，要求拍卖应该是可以的。
当然可以拍卖，就看这个房产有无登记在原来妻子的名下。
你可以申请法院强制执行
调解协议从双方签字起就生效了，如果一方不履行协议规定的义务，可以请求人民法院强制执行。
可以申请法院执行
