假设你是商业贷款，而不是公积金贷款，
银行五年以上贷款基准利率6.55%算的。首套房可以申请85折利率为5.675%。下面是按八五折利率算的
等额本息还款法：
还款总额：262549.11元 支付利息款：62549.11元
月均还款：2187.91元
等额本金还款法：
还款总额：257222.92元 支付利息款：57222.92元
每月还款：
1月,2612.5(元)
2月,2604.62(元)
3月,2596.74(元)
4月,2588.86(元)
5月,2580.98(元)
6月,2573.09(元)
7月,2565.21(元)
8月,2557.33(元)
9月,2549.45(元)
10月,2541.57元)
以后逐月递减。手头宽裕的话可选等额本金法还款，可节省5326.19元有帮助请采纳，谢谢
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