物管公司的地下停车场场地租赁费税率

2024-12-31 12:58:18

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回答1：

房产税，首先要是房产，地下停车场，属于房产税征税范围，国税总局有规定（具体见财税〔2005〕181号）：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
至于物业公司不交，并不能证明贵公司也可以不交，只是说明税务局没找他们而已。按规定，是要交的。
房产税，出租的话，按租金的12%计征。

回答2：

电信公司用作机房除了营业税和教育费附加，还应该缴纳房产税、城市建设维护税、太原地区的缴纳河道管理费。