父亲赠予房子给儿子需要交房产税吗？

父亲赠予房子给儿子需要交房产税，具体所缴纳税种如下：

1、契税：按房地产评估价格的3%。

2、公证费： 40元/平米*产权证面积。

3、测绘费：08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

4、产权登记费：

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）。

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）。

房屋所有权证：住宅80元/件。

房屋所有权证印花税：5元/件。

国有土地所有证：80元/件。

扩展资料

办理无偿赠与减免税手续的相关规定

国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。

房产赠予免征的税种（个人所得税）

有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

参考资料来源：百度百科-房产赠与税

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

需要交纳税费，具体细节到房产所在地在的 住房和城乡建设局 和税务局 查询，参考如下赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）。

90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元。

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》。

以上内容参考：百度百科-房产税

按现行税务法规的规定，这种赠予行为是要缴税的，而且税费较重，包括个人所得税、增值税、印花税等。如父亲立遗嘱将房产继承给儿子，在父亲去世后儿子继承时，办理房产过户手续是免税的。

直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，他如果以后想出售这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！建议还是以买卖的方式过户给儿子！

不少地区不管你房屋以什么形式过户都视同到买卖形式过户交各项税费。这样可以规避假赠与漏税，实际上这里有不合理的成份，但地方政府就这样规定了。你那个地区是什么政策还是要去咨询当地产权登记部门为准。防止你又要多花公证费最后还是按买卖形式缴税费。