"国五条"细则若实施后二手房将像卖方收取收入额的20%个人所得税。即58-48=10*0.2=2万元。
目前普通住房交易中不收:
(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税
(2）买方是否首次购房享受契税优惠等~
购买二手房时具体缴纳的税费如下：
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
“国五条”目前还没有实施细则，如果实施，需要卖方缴纳20%个税。
新政后可能二手房个人所得税20%按差额征收，58万减48万后乘以20%，即2万元~
也就是2万 差价的20% 与买方木有关系 是卖房者交纳
现在还没有实行新政，尽快办理交税及过户手续
地方的政策不一样，建议你到房屋中介去问一下，他们肯定了解的比较详细，咨询也不用花钱
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