根据政府和银行对于二套房的界定，如果你是考虑买房的，你买房还是属于第一套，也就是如果在房管局打出无房证明，你可以按最低的1%的契税缴税，贷款也是按最低3折和低利率
二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女
既然你已成年，你父母的就不和你一起计算
所以你买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明
取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税
90到144是1.5%
超出144，或者非普通住宅的是3%契税
希望对你有帮助
不算二套房，你已经成年，而你名下没房子。属于一套房。除非你父母那套房子房产证上有你的名字
只要在房管局查询系统内查到您的就算是第二套
如果房产证查询未显示那您就可以按照第一套房计算
也可以提出申请放弃房产由其他人拥有就行,在房产证更名就行
这样您的房产也不算
希望有帮助
关键是看房本 啊！现在办事都死扣规定，只要你家的房子房本上没有你的名字就可以了
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